ARM Refinanzéieren: Sollt Dir Iech op e Fix-Rate Hypothéik plënneren?

Inhalt

• Gëtt mäi ARM-Tarif séier zréckgesat?
• Wëllt ech méi Bezuelungsstabilitéit?
• Plangen ech fir eng Zäit an dësem Haus ze bleiwen?

Vill oder all d'Produkter, déi hei präsent sinn, si vun eise Partner, déi eis kompenséieren. Dëst kann beaflossen wéi eng Produkter mir schreiwen a wou a wéi d'Produkt op enger Säit erschéngt. Wéi och ëmmer, dëst beaflosst net eis Bewäertungen. Eis Meenungen sinn eis eegen. Hei ass eng Lëscht vun eise Partner an hei ass wéi mir Sue verdéngen.

Verännerbar Taux Prêten, oder ARMs, sinn attraktiv well se niddereg, fix Aféierungsraten ubidden. Awer wéi d'Wuert "justierbar" implizéiert, déi Tariffer daueren net fir ëmmer.

Sollt Dir en ARM op e fixen Taux Hypothéik nei finanzéieren? Stellt Iech déi folgend Froen.

Wann Dir op een oder méi "Jo" äntwert, sidd Dir vläicht prett fir eng ARM nei ze finanzéieren.

»

Gëtt mäi ARM-Tarif séier zréckgesat?

Eng ARM fänkt mat engem nidderegen Zënssaz un, dee fir eng virausbestëmmten Zäit fix ass. Nodeems déi fix Period eriwwer ass, passt den Zënssaz periodesch un den aktuellen ARM-Tarif un, sou wéi vun Ärem Kreditgeber festgeluecht. Wéi dacks dat geschitt kann am Prêt sengem Numm fonnt ginn.

Zum Beispill, mat engem 5/1 ARM, bleift Ären Taux fir déi éischt fënnef Joer gespaart, duerno all Joer duerno zréckgesat. Wann den ARM Taux méi héich ass beim jäerleche Reset, kéint Är Prêtbezuelung eropgoen, a wann et méi niddereg ass, kënnt Är Bezuelung erof.

Nerdy Tipp: Äre Kreditgeber ass erfuerderlech Iech vun Ärem neie Bezuelungs Betrag z'informéieren bis aacht Méint virum éischte Kéier wou Ären ARM Tarif zréckgesat gëtt. Benotzt dës Zäit fir Är Optiounen ze weien.

Dir konnt näischt maachen wann Ären ARM Tarif zréckgesat gëtt. Wann Dir décidéiert dat ze maachen, kënnt Är monatlech Bezuelung schwankt - potenziell drastesch - an der Zukunft. Wann déi nei Bezuelung net Ärem Budget passt, betruecht eng ARM nei finanzéieren.

Dir kënnt an eng aner ARM oder e fixen Taux Prêt refinanzéieren. Wärend Dir fäeg wier mat engem aneren ARM en nidderegen Taux ze spären, refinanzéieren op eng fix Taux Hypothéik erlaabt Iech weider Tauxjustéierungen an der Zukunft ze vermeiden. Gitt sécher datt Dir déi richteg Prêtlängt wielt.

De Steve Garrett, en Heemprêt Consultant bei Wells Fargo, seet de gréisste Feeler deen d'Konsumenten maache beim Refinanzéiere vun enger ARM op e fixen Taux Prêt fänkt d'Auer mat engem 30 Joer fixe Prêt un.

Wann Dir eng ARM fir fënnef Joer bezuelt hutt, mécht et méi Sënn Iech Kreditt fir déi fënnef Joer ze ginn a refinanzéieren op eng fix Taux Hypothéik mat enger Dauer vu 25 Joer oder manner, seet hien.

»

Wëllt ech méi Bezuelungsstabilitéit?

Wärend ARMs heiansdo Mutzen hunn, déi limitéiere wéi vill Äre Prêtzëns a Bezuelung mat all Upassung ännere kann, kënnt Dir Iech net mat der Onsécherheet bequem sinn.

Eng ARM Refinanzéierung op e fixen Taux Prêt kann et méi einfach maachen fir Är Zukunft ze Budget. Och wa Prêten mat fixen Taux éischter méi héich Zënssätz hunn wéi Prêten mat verännerbaren Taux an der Ufanksperiod, refinanzéieren op e feste Präis gëtt Iech d'Sécherheet vun enger méi viraussiichtlecher monatlecher Bezuelung.

Plangen ech fir eng Zäit an dësem Haus ze bleiwen?

Wann Dir plangt eng laang Zäit an Ärem aktuellen Heem ze liewen, seet de Garrett datt eng ARM op eng fix Taux Hypothéik nei finanzéieren dacks eng gutt Iddi ass. Wéi och ëmmer, hie betount datt d'Refinanzéierung net de richtege Wee fir jiddereen ass, besonnesch wann Dir plangt an Ärem Heem nëmmen e puer Joer ze liewen.

Finanzéierungskäschte refinanzéieren kënnen bis zu 5% vun Ärem aussergewéinlechen Haapt bäifügen. Dës Käschte kënne Rabattpunkten, Urspronkgebühren a Virausbezuelungsstrofen enthalen, a kënne sécher derbäi kommen.

De Garrett proposéiert sécherzestellen datt Dir all Ofschlosskäschte bannent 36 Méint no der Refinanzéierung vun Ärem ARM op e fixen Taux Hypothéik erëmkritt.

Net sécher ob eng ARM Refinanzéierung Sënn mécht fir Iech? Crunch d'Zuelen mat eisem Refinanzéierungsrechner.