Firwat sollt Dir e Prêt Neesbeschäftegt betruechten

Inhalt

• Wat gëtt Är Prêt nei gemaach?
• Virdeeler vum Ëmbau
• Wat Dir sollt wësse ier Dir nei veraarbecht
• Wéi kënnt Dir Är Prêt nei

Vill oder all d'Produkter, déi hei präsent sinn, si vun eise Partner, déi eis kompenséieren. Dëst kann beaflossen wéi eng Produkter mir schreiwen a wou a wéi d'Produkt op enger Säit erschéngt. Wéi och ëmmer, dëst beaflosst net eis Bewäertungen. Eis Meenungen sinn eis eegen. Hei ass eng Lëscht vun eise Partner an hei ass wéi mir Sue verdéngen.

Prêt Neivirstellung ass ee Wee fir Är monatlecht Prêt ze bezuelen. Et ass manner heefeg wéi e Prêt ze refinanzéieren oder z'änneren, an et gëtt selten ugekënnegt, awer et reduzéiert Hypothéikzuelunge fir déi, déi e Forfait op den Haaptprêt vun hirem Prêt kënnen uwenden.

Wat gëtt Är Prêt nei gemaach?

Wann Dir Är Prêt nei verännert, bezuelt Dir Äre Kreditgeber eng grouss Zomm un Äre Principal, an Äre Prêt gëtt dann nei reamortiséiert - an anere Wierder, nei berechent op Basis vun Ärem neien, méi nidderege Bilan. Ären Zënssaz a Begrëff bleiwen déi selwecht, awer well Äre Principal erofgaang ass, sinn Är monatlech Bezuelungen méi niddereg.

»

Et ass e Wee fir ze maachen wann Dir Är Zënskäschte reduzéiere wëllt ouni Äre Prêt ze verkierzen, seet den Eric Gotsch, e Verkeefer Manager fir Wells Fargo Home Mortgage.

Déi meescht üblech Ursaach fir nei ze veränneren ass wann Dir en Haus kaaft hutt awer nach net Äre fréiere verkaaft hutt, seet den Jim Hettinger, Exekutiv Vizepräsident vun den Operatiounen um Guaranteed Rate, en Online Hypothekarkreditgeber. "Wann de Verkaf vum fréieren Haus fäerdeg ass, kann de Konsument den Erléis vum Verkaf géint déi nei Hypothéik setzen, de Prêt nei veraarbecht oder nei reamortiséiert hunn, an eng nei monatlech Bezuelung opgestallt", seet hien.

Recastéiere ass och ideal fir Leit, déi eng grouss Zomm Sue kréien a wëllen hir Prêtkäschte reduzéieren, seet de Gotsch. Dëst geschitt dacks wann een eng Ierfschaft kritt, eng Investitiounsverdeelung oder e grousse Bonus, oder en net traditionnelle Akommesstroum huet, seet hien. In de meeschte Fäll braucht Dir op d'mannst $ 5.000 fir Äre Prêt nei z'änneren.

Ëmverwäertung ass anescht wéi nei finanzéieren. Wann Dir nei finanzéiert, maacht Dir en neie Prêt, mat anere Konditioune, fir deen alen ze ersetzen. Dir kënnt e méi nidderegen Zënssaz kréien oder vun engem justierbaren op e fixen Taux wiesselen oder vu 15 Joer op 30 Joer, zum Beispill.

Virdeeler vum Ëmbau

De Virdeel vun engem Prêt Neibastellung ass einfach: Et senkt Är monatlech Bezuelungen, wat Är Wunnkäschte méi bezuelbar mécht. Wann Dir e Forfait op Äre Prêt bezuelt hutt ouni Iech nei z'änneren, géift Dir Äert Saldo reduzéieren, awer Är monatlech Bezuelunge bleiwen d'selwecht.

Dir braucht kee Kredittcheck oder eng Bewäertung fir nei z'änneren, sou datt et eng méi einfach Optioun gëtt wéi nei finanzéieren. Et ass eng gutt Chance datt et och méi bëlleg ass wéi d'Wiederfinanzéierung, well Dir wäert net den üblechen Array vu Schlusskäschte stellen. Wéi och ëmmer, Dir musst eng Geschicht vun on-time Bezuelungen brauchen fir nei ze veränneren.

Wat Dir sollt wësse ier Dir nei veraarbecht

Net all Prête si berechtegt fir nei z'änneren, an Ären Servicer ass net verlaangt de Service unzebidden, seet den Hettinger. Prêten, déi vum Fannie Mae a Freddie Mac kaaft goufen, kënne nei veraarbecht ginn, seet hien, awer d'Federal Housing Administration and Veterans Affairs Prêten kënnen net.

Zousätzlech kënne Jumbo oder net konform Hypothéiken berechtegt sinn nëmme vu Fall zu Fall ze veränneren, seet den Hettinger. E puer Kredittgeber berechnen eng Tax fir de Service, normalerweis e puer honnert Dollar, also frot iwwer d'Käschten.

Wann et ëm de minimale Forfait kënnt, hunn d'Kreditgeber vill Diskretioun. "Et ginn och ënnerschiddlech Politik betreffend wéi vill e Konsument muss ofleeën fir de Prêt ëmzestellen", seet den Hettinger. "Passt op datt Dir Äre Prêt Offizéier beim Servicekontroll hutt ier Dir an en Ofschloss gitt an dervun ausgoen datt Dir e puer Méint op der Linn nei veraarbecht kënnt."

Eng aner Saach fir ze berécksiichtegen ier Dir nei veraarbecht sidd ass ob dës Forfait besser anzwuesch ass. Kreditkaartscholden ze bezuelen, en Noutfong ze kreéieren oder an der Bourse ze investéieren, zum Beispill, kéint eng besser finanziell Wiel sinn. E Finanzplaner kann Iech hëllefen ze entscheeden wat déi bescht Optioun ass.

Wéi kënnt Dir Är Prêt nei

Kredittgeber, déi Neiwäertung ubidden, maachen et normalerweis net. Wann Dir interesséiert sidd fir Äre Prêt nei ze maachen, kontaktéiert Äre Prêt oder Äre Servicer fir erauszefannen ob et eng Optioun ass. Wann et ass, frot iwwer Fraisen an de Mindestbetrag deen Dir braucht fir Äre Principal ze gëllen.