Wat sinn d'Duerchschnëttskäschten fir en Haus ze sträichen an ze moderniséieren?

Inhalt

• Kichen
• Buedzëmmer
• Daach
• Siding
• Dieren a Fënsteren
• Aner Considératiounen
• Déi meescht vun Ärem Remodel kréien

Fir DIYer a potenziell Immobilieinvestisseuren, Fixer-Oberbekämpfung kënne wéi eng lëschteg a belounend Méiglechkeet schéngen. D'Chance fir Är praktesch Fix-it Fäegkeeten ze weisen, wärend Dir och e Profitt am Prozess mécht? Wat kéint besser sinn?

Awer Fixer-Upper Properties sinn net ëmmer wat se schéngen - a fir e Retour op Är Investitioun ze garantéieren, ass et wichteg de ganzen Ëmfang vun de Käschten ze kennen, déi Dir maacht, laang ier Dir en Haus kaaft.

Denkt Dir drun datt Dir e Fixer-Uewer kaaft? Kuckt dëse Guide op déi duerchschnëttlech Käschte fir en Haus ze moderniséieren an ze maachen - a gitt sécher datt Dir prett sidd fir de finanziellen Engagement.

Den Diagramm hei ënnendrënner weist e Panneau vu Remodeling Projeten a wéi vill se Iech am Duerchschnëtt kaschten.

Kichen

Wann Dir en Haus guttt an nei amenagéiert, da wäert d'Kichen wuel Ären héchstkäschte Raum sinn. Entspriechen dem HomeAdvisor, kléngt den duerchschnëttleche Kichenombau op iwwer $ 20.000. Cabinetry, Hardware, Countertops a Flooring sinn dacks déi deierst Artikelen an dësem Raum, mat méi héije Saache wéi EnergyStar Apparater a personaliséiert Schafskäschten déi zousätzlech Käschte fir den Ledger.

Buedzëmmer

E Buedzëmmer Ëmbau kann iwwerall vun $ 2.500 op $ 25.000 lafen ofhängeg vum Ëmfang vum Projet. D'Käschte vun enger Renovéierung vun der Buedzëmmer si ganz ofhängeg vun de Materialien, Ausrüstungen an Hardware déi Dir gewielt hutt, mat Saache wéi Quarz Bänkschëffer, Stroumbannen a personaliséiertem Holz Schräiner kommen op eng Prime.

Daach

Fir den gréissten Deel dauert en Daach nëmmen e puer Joerzéngten, also wann de Gros vum Haus muss renovéiert ginn, ass et wahrscheinlech och den Daach. En Dach z'ersetzen leeft normalerweis iwwerall vun e puer dausend Dollar bis uewen $ 100K, ofhängeg vun de Materialien déi Dir benotzt. E Basis Asphaltdach klëmmt normalerweis ënner $ 10.000, wärend méi héichqualitativ wéi Plättercher oder Schiefer sechs bis 10 Mol dat kaschten.

Siding

Wann d'Haus ersetzt oder Vinyl Siding bäizefüügt, kënnt Dir erwaarden tëscht $ 5.700 an $ 14.000 ze bezuelen, sou den HomeAdvisor. Et leeft normalerweis ongeféier $ 4 pro Quadratmeter Ofdeckung. Méi déck a méi stiliséiert Säitenoptioune kënne méi kaschten. Et ginn aner Siding Material verfügbar, och wann Holz a Faserzement typesch méi deier sinn.

Dieren a Fënsteren

Ersetzen vun allen Dieren a Fënsteren an engem Heem kënnen Dausende vun Dollar zu Äre leschte Käschte bäifügen. Am Duerchschnëtt, Vollhaus-Fënsterinstallatioun leeft just iwwer $ 5.000, mat gréissere Fënsteren, déi e méi héije Präis markéieren. Dieren, op der anerer Säit, kaschten ongeféier $ 1.000 just fir een. Aussendieren si méi deier wéi bannen, sinn déi aus massivem Eechen, gekrafftem Glas, geschmiedegtem Eisen, an aner méi héije Materialien.

Aner Considératiounen

Et ginn eng Rei vun dacks iwwersinn Ausgaben déi och Är Gesamt Renovatiounskäschte kënnen auswierken. Déi gréissten ass typesch Aarbecht. Optraghueler, Klempner, Elektriker, Ingenieuren an aner Fachleit kommen all zu enger Tax - normalerweis eng Stonn. Dës Fraise variéiere staark; Klempner froen normalerweis $ 45 bis $ 150 eng Stonn, wärend Strukturingenieure kënnen $ 500 oder méi kaschten, sou den HomeAdvisor.

E puer vun de Käschten déi Dir wëllt berécksiichtegen enthalen:

• Genehmegungen Vill Renovatiounsprojete brauchen eng Erlaabnes vun der lokaler Bauautoritéit. Et kënnen Uwendungsgebüre fir dës sinn, an Dir kënnt och verschidde Permisë fir verschidde Projeten am ganzen Haus brauchen.
• Maueren bäifügen, bewegen oder ewechhuelen D'Verännerung vum Layout vun Ärem Besëtz kann och bedeitend Ausgabe fir de Projet bäidroen. Beweegbar Maueren oder Mauere plënneren (oder ewechhuelen) wou Sanitär, elektresch oder mechanesch Systemer ënnerbruecht sinn, komme meeschtens mat méi héije Käschten.
• Apparater Apparater z'ersetzen an z'installéieren kënnen och Är Käschte fir ëmzebauen erhéijen. Allgemeng kaschten Edelstahl Apparater an energieeffizient méi.
• Buedem Buedemkäschte lafen de Spektrum an hänken haaptsächlech vun der Gréisst vum Raum wéi och vum Material wat Dir gewielt hutt. Teppech installéieren, zum Beispill, kascht nëmme ronn $ 1.500, wärend méi héich Ennbuedem wéi Laminat oder Holz ongeféier $ 2.800 a $ 4.200 kaschten.

All Ännerungen am HVAC System op der Immobilie ginn zousätzlech Käschte fir de Projet bäi. Eng nei Klimaanlag leeft normalerweis $ 5.000 oder méi, wärend nei ageblosen Isolatioun kascht ongeféier $ 1400. D'Haus an e Sonnesystem ugedriwwe System bewegen am Duerchschnëtt ongeféier $ 20.000 am Ganzen.

Déi meescht vun Ärem Remodel kréien

E puer Ëmbauprojete verbesseren Äert Heemwert (souwéi Är Akommes wann Dir d'Immobilie verkeeft) méi wéi anerer. Gitt sécher datt Dir Är Remodeling Projete clever auswielt fir sécherzestellen datt Dir am meeschten aus Ärer Investitioun kënnt.

Geméiss dem Remodeling Magazin 2019 Käschte v. Wäertbericht, Ëmbauprojete mat den héchsten ROIen enthalen:

• Är Garagentür ersetzen (Wiederverkaafswäert vun $ 3.520 / Käschten zréckbezuelt: 97.5%)
• Steenfineersäit bäifügen (Wiederverkaafswäert vun $ 8.449 / Käschten zréckbezuelt: 94.9%)
• Eng kleng Kichenëmbau maachen (Wiederverkaafswäert vun $ 18,123 / Käschten zréckbezuelt: 80,5%)
• Eng Holzdeck bäifügen (Wiederverkaafswert vun $ 10.083 / Käschten zréckbezuelt: 75.6%)
• Ersetzen vun aler Siding (Wiederverkaafswert vun $ 12.119 / Käschten zréckbezuelt: 75.6%)

Aner High-ROI Projeten schloen Är Ersatzdier z'ersetzen, veraltete Fënsteren z'ersetzen oder e Glasfaser Grand Entrée derbäizefügen. Wann Dir net sécher sidd, wéi eng Projeten Iech déi héchst Rendement op Är Investitioun ginn, betruecht Dir mat engem lokalen Immobilienagent ze schwätzen iwwer wéi eng Features an Ausrüstung lokal Wunnkäfer sichen.